新冠如何影响葡萄牙黄金签证规则

据报道，葡萄牙政府于 2020 年 2 月提议的黄金签证计划变更计划因 COVID-19 大流行而暂停，该计划将阻止投资者从 2021 年起在里斯本市中心和波尔图购买房产。

据称，来自外交部的一位消息人士告诉媒体：“目前这些变化不是优先事项。”  葡萄牙黄金签证计划的立法修正案于 2021 年生效，将房地产投资仅限于内陆城市以及亚速尔群岛和马德拉自治区。这些变化旨在推动低密度地区的投资，均衡房地产市场，并鼓励外国投资进入该国其他地区，缓解大都市地区的压力。

房地产行业因黄金签证规则变化而反击, 房地产行业的专业人士表示担心黄金签证计划的变化可能会损害房地产市场。 葡萄牙开发商和房地产投资者协会 (APPII) 副主席雨果·桑托斯·费雷拉 (Hugo Santos Ferreira) 表示：“政府的实际宣布本身就推迟了许多投资者在葡萄牙的投资。”  政府支持限制在葡萄牙主要城市进行黄金签证房地产投资的法案可能“对蓬勃发展的市场造成打击”。

涟漪效应已经开始。再加上使世界陷入前所未有的衰退的 COVID-19 大流行，意味着外国投资在葡萄牙放缓，仅在 2 月份，投资居留许可的数量就减半。

如果政府确实计划停止其黄金签证立法改革，此举可能有助于在这场正在蔓延的危机中促进该国的经济发展，因为黄金签证计划通常会为葡萄牙经济带来数百万欧元的收入。仅在 2019 年，与该计划相关的投资就为葡萄牙经济注入了惊人的 7.42 亿欧元，增加了大量押注葡萄牙房地产市场的国际房地产投资者。大多数受益人通常来自中国、巴西、土耳其、南非和俄罗斯。

“也许 Covid-19 大流行的一线希望是，政府可能会发出这样的信息，即葡萄牙将开放并欢迎商业，并且可以肯定的是，希望他们不会在上面贴上时间标签。”  无论结果如何，房地产行业普遍认为黄金签证计划可以在全球大流行之后对市场复苏起到至关重要的帮助作用。

葡萄牙黄金签证计划是欧洲最受欢迎的投资计划之一。于 2012 年推出，投资者可以为自己和家人获得居留许可，前提是他们对房地产进行了合格的投资。

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