希腊宣布将延长黄金签证计划至2027年！

希腊宣布将延长黄金签证计划至2027年，解决未决申请和满足投资者需求！

尽管希腊的黄金签证限额有所提高，但移民和庇护部的最新数据显示，仍有9,478份申请积压，等待审查。其中有6,228份是2023年提交的。

更具体的说，今年前两个月，希腊的投资者签证计划提交了1,299份新申请，高于去年同期的1,248份。尽管申请人数有所增加，但在此期间只发放了664份签证。这一数据表明，国际投资者对希腊投资者签证计划的兴趣持续高涨。

希腊宣布将延长黄金签证计划至2027年，旨在解决积压的未决申请和满足国际投资者持续的需求。这一决定显示出投资者对通过房地产投资获得希腊居留权的项目持续感兴趣。希腊延长计划的举措意在满足投资者的持续兴趣，同时解决等待审查的积压申请，进一步巩固该国作为投资者理想目的地的地位，为希腊经济注入新的活力。

2023年，希腊的投资居住计划共批准了4,444份签证，涉及价值约11亿欧元或以上的房地产销售。该计划被视为世界上最受欢迎的签证计划之一，在2021-2023年期间吸引了7,387笔外国投资，总收入达43亿欧元。

受益于希腊签证计划的购房者主要来自中国、土耳其、黎巴嫩、伊朗、英国、埃及、美国、以色列、俄罗斯和乌克兰。

外国买家取代希腊人。根据希腊最近的一项调查显示，希腊人对房地产购买的需求正在下降。这一趋势与到2025年房地产价格增长率略有放缓的预期有关。尽管国内市场下滑，但外国买家的兴趣仍在继续上升。在有利的市场条件和投资机会的推动下，国际投资者越来越多地被希腊房地产所吸引。

根据最新分析，希腊今年第一季度购买住宅的需求每年下降4.2%，而国际购房兴趣却上升了11.8%。阿尔法银行最近的研究显示，国内需求下降的原因主要是由于存款减少和储蓄意愿增强所致，尤其是在上班族和服务业中。此外，高昂的房价也进一步抑制了当地购房需求。

英、美、德投资者投资者密切关注雅典市中心及南郊房地产。与国内需求下降相反，外国投资对希腊房地产市场的兴趣一直在稳步增加。2023年，国际需求比2022年增长了5%。调查表示，这种兴趣主要来自英国、德国和美国。外国投资者特别关注雅典市中心、哈尔基迪基和阿提卡南郊的房地产。

欧洲房地产经纪人协会负责人解释道：“与国外许多国家相比，希腊的房地产价格仍然较低，吸引了想搬到到热门旅游目的地生活的外国人。” 他补充说，与此同时，美国人和英国人获得签证的目标极大地增强了这些国家的需求。